臣山雅苑问答

臣山雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、臣山雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买臣山雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

臣山雅苑位于吉林市丰满区长江街七彩培训中心对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 84737电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

要判断臣山雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、臣山雅苑区域自然环境评估；2、臣山雅苑周边生活环境评估；3、臣山雅苑建筑质量评估；4、臣山雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、臣山雅苑室内配套设施、设备评估；6、臣山雅苑物业管理服务质量评估。

臣山雅苑位于吉林市丰满区长江街七彩培训中心对面，是多层的商业。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断臣山雅苑开发商的实力，1要了解臣山雅苑开发商和项目土地情况；2、要看臣山雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看臣山雅苑开发商以往的业绩；4、臣山雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看臣山雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看臣山雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买臣山雅苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的臣山雅苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买臣山雅苑房子时的各项税费 4、仔细考量臣山雅苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好臣山雅苑房屋装修及维修费用预算。

臣山雅苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且臣山雅苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买臣山雅苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

臣山雅苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此臣山雅苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，臣山雅苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个臣山雅苑的环境卫生。所以，臣山雅苑里面的卫生很干净。

臣山雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体臣山雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，臣山雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

臣山雅苑的位置在吉林市丰满区长江街七彩培训中心对面，噪音不大，臣山雅苑是多层建筑，居住环境的话，小区绿化率达20.0%，容积率有2.5，总体而言，环境舒适宜人。