房子到底还能不能买？房价未来究竟会涨还是跌？

能买不能买，我看会长，我看一定会跌，记住，这是一个公说公有理，婆说婆有理的事情，宝，给你们敲个警钟，不要轻易听我们身边亲戚朋友的说法，往往大家随口一说都是一面之词，在这种重大问题上必须要有自己的判断，很多财经专家大V一般都会帮大家分析房产走向，大多数人呢，都是通过人口城市化、土地供应、*政策、人口净流入等数据来分析房价未来走势，比如这块儿以后的土地供应很少了，那就会说，房价肯定是涨的，比如这个城市明显是人口净流出，那就会说这里的房子千万不要买啊，当然这种逻辑很有道理，也很简单，我们一学就会，但是我要告诉你在现阶段，这些分析方法可能全都是错的。

仔细想一想，我们为什么提到房子就会谈涨跌呢？看涨还是看跌，一般不都是在看股票的时候才会谈到的吗？为什么我们买车子的时候就从来不会谈涨跌呢？答案很简单，因为车子是消费品，而房子是投资品，买房不是消费，是投资消费品和投资品具有完全不同的金融属性，那如果只是通过分析人口趋势、供应趋势这些东西去看，其实就犯了一个错误，那就是企图通过分析供需关系来预测房价未来的走势，这有点捡了芝麻丢了西瓜的感觉，我觉得这是完全错误的方法，因为供需关系只适用于消费品，并不适用于投资品。

现阶段想要预判房价未来的走势，首先需要稍微保持清醒和理智，先抛弃那些满大街可见的供需思维，重新建立一个金融思维，用金融投资品的思维去分析和预判房价未来的走势，所有的金融投资品都一样，一个东西，一旦所有人都认为是稳赚不赔的，那就不可避免会引来大量炒作的人群，从而造成价格泡沫，而现阶段又很尴尬，我们处稳赚不赔，到了极点将要出现转折的时候了，所以才会这么难，还是清醒，理智。

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