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买吉林新房子不是小事，动辄上百万，哪怕差一两个点的折扣都上万，谁的钱也不是大风刮，所以这个时候你纠结了，到底该听谁先给大家说一下结论，真实的情况就是找谁，买都一样。不存在说不同的渠道成交有不同的价格，首先我们要明白开发商为什么要找中介来帮忙买房，开发商在销售的过程中，有一笔预算叫做营销费，像有的开发商他会请一些明星来给自己的楼盘站台带来，有的则是在城市的各个角落打广告，再或者说你打车的时候，电台里放的都是某一个楼盘的推广信息。
这些都来自于每个楼盘的营销费用呢，像前两年房地产景气的时候，开发商自己的营销费用在打广告，做活动就能卖得很好，但是现在不一样了，这么多年过去了，该买房的都买得差不多了，甚至有的一家好几套房子，再加上开发商越来越多，以及各地的调控越来越严格，导致竞争越来越大，这时候，开发商发现只要自己玩不转，销售没有原来的好，所以他就找中介一起来帮忙，明白了这么一个道理，我们再来讨论第二个找中介卖房子，这个钱到底是不是夹在你房子里，其实仔细留意一下，你会发现，当一个项目进了中介渠道之后，他们的广告咋的，就比原来少了，这是因为开发商把这笔费用用来找中介帮忙卖，费用是固定的，钱花了找中介的，那其他板块的预算自然也是假的，这就是为什么说。芥蒂其实来自于开发商的一个费用，哪怕不找中介买房，他也要把这笔钱花在其他地方，所以开发商找中介来帮忙啊，受影响的只是营销费用的变化，我们的房价没有直接关系呢，这时候你会好奇，既然价格一样，为什么中介和置业顾问还要在一起打得你死我活，这就涉及到了开发商内部的用，这些置业顾问接待中介的客户。
一般只能拿到原来佣金的一半甚至更多，所以单从内部的角度上来讲，他们更希望客户是自己来看房子，而不是中介带来的，毕竟佣金更高，那当然了，现在售楼处啊，为了杜绝这差别，对待客户，很多售楼处都改成了，无论客户来源是什么，置业顾问都赚一样的钱，只有一些小开发商还在运营这个政策，这就是为什么置业顾问告诉你，直接去售楼处看房更划算呢，至于中介，那更不用说了，客户必须要跟着他们去买房，才能对他们产生实际的利益，所以肯定得跟你说，找他们买房有额外的优惠，要不然售楼处就在这摆着，干嘛非得找中介呢，对不对？这时候就有人说了，那不对呀，我家买房的时候就先去售楼处，然后再找的中介，结果同一套房子真便宜不少，这怎么解释？其实这就是一个抓心理的。人都有这么一个心理，无论你*次的价格多么合理，你都会觉得不是底价，还能再便宜，所以一般置业顾问都会保留折扣，你转头找了一个中介带你去看房子，说差点就定了，这时候之前留的折扣给你放出来了，这就是你觉得因为找了中介享受到了额外优惠的情况，反过来是同样的道理，这就是为什么生活中总有些人自己又不是卖房子的，但是却坚定不移的告诉你说，找中介买房更划算，就有些人就告诉你，直接去售楼处买房更划算，那既然明白了其中的规则，那到底是找中介还是找置业顾问更划算呢？有的人说价格都一样的话，那还是找中介吧，至少车接车送，服务细致，有的人说不行，哪怕价格一样的也不能找中介，中介只会给你推荐佣金更高的劣质楼盘，而这些置业顾问呢，只卖自己的项目不会乱推荐，其实中立的来说。
如果你对自己买房的目的和自身的需求很明确，你明白自己要买一个什么样的房子，解决一个什么样的问题，那你就直接去售楼处找置业顾问就行了，因为没有谁比职业顾问对自己的项目更了解，但是对大多数人来说，我们不太了解自己到底适合哪种类型的房子，那你就找一个专业比较负责任的中介带去看房，因为售楼处的置业顾问呢，他只卖自己的项目房子，他只会给你讲项目的好，而不会客观的分析适不适合你，甚至还可能会有恶意贬低竞品项目的情况，让你难以选择，而中介呢，他是和多家开发商多个楼盘有合作的，你买哪个都能对他产生实际的利益，他会推荐给你适合你的项目，因为只有给你匹配到*合适你的项目才能促进成交，*后给大家总结一下，真实情况是开发商和中介找谁买房，价格都是一样的，谁也没有额外的优惠，关于购房者、开发商和中介之间的复杂关系，如果你还不懂的话，那就请联系吉屋的置业管家吧！
- 买吉林新房，找谁能买到*的房子?
