买房是买新房好还是买二手房好呢，好不容易攒了一笔钱，先买套房在吉林给自己安一个家，却在纠结买二手房还是买新房，今天吉屋小编给大家总结了七条新房和二手房的区别。

*点呢是交易流程，买新房呢，咱们是跟开发商签合同，交易流程快，时间短。

二手房呢是买房卖房，还有中介三方来签合同，交易时间比较长，流程比较复杂，第二个呢，费用问题，新房需要交契税、公共维修基金、物业费以及暖气费，而二手房呢，有增值税、个人所得税、贷款担保费以及评估费，还有中介费，如果这样算下来的话，二手房的费用比新房要略高一丢丢。

第三点，贷款方面，正常买房*比例都是3%。是贷款占70%，但是呢，二手房因为在买的时候需要评估，一般二手房的*比例要比新房要多那么一点点，而二手房，因为已经有人居住过，那么在贷款的时候能否再贷30年？如果房龄短的话，还有被拒贷的可能。

第四点呢，就是交易条件，买吉林新房，只要开发商五证齐全，就可以买新房儿买二手房呢，需要房东拿到大红本，并且还清贷款解除抵押才可以。

第五点呢，就是配套方面，现在的新房呢，大部分财运人车分流，小区绿化率高，居住的舒适度不一样，同时呢，伴随着肝虚型、改善型投资型小区的圈层也不一样，而二手房呢，如果是一个老小区，那么小区里面停车不方便，没有绿化，居住舒适度会大大降低，还有一个疑点呢，就是新房再买的时候只能看沙盘和模型，会存在交房的时候，与之前看到的不匹配，也就是说。有的没有没有的，反而会有第六点，户型和装修方面，新房大多数期房在买的时候是有选择余地的，对于这个户型啊，朝向啊楼层啦，你都有选择的空间，如果你新房买的是毛坯房，还可以有自己的装修风格，而二手房就不行了，二手房就那个小区就那个楼栋，就那么一层，它的户型，它的朝向，它的视野一目了然，*后一条居住时间，二手房即买即住，不用担心烂尾，而新房大多数期房，所以这个时候再买新房的时候，一定要注意看开发商的实力和口碑，听到这您明白了吗？还想了解哪些，请联系吉屋的置业管家！