泽信东山府户型好吗？怎么样？

来源：吉屋网发布时间：2023-03-25 15:53:03

泽信东山府户型好吗？怎么样？介绍项目之前小编给大家讲讲房产知识，和未来的大环境，房地产的现状。

今天呢，我在这里跟大家聊一下房地产有关的问题，影响房价的因素啊非常多，你知道呢，你从货币的角度来讲呢，当然会影响房价的变化，但是实际上呢，我们可以注意到呢，房价呢是个激烈分化的，我们在中国的话呢，你既有天价房涌现，其实那个烂尾房到处都是，那个鬼城也不少，对房价这个问题上呢，它比你想象的要复杂，公开说很多人说是泡沫，但是呢，我们认为的话呢，不完全是泡沫，它有很大一部分，它实际上是一种利益的转移，怎么样讲利益的转移呢？我们建国啊，你来啊，中国往土地基础建设，我们投了大概五百万亿，这五百万亿你都投到了土地上，你说不让这个土地价值多出个五百万亿来，你这个投资不是等于打水漂了吗？所以你这土地的这些投资，它一定会转移到你的那种土地的价格上来，你比方说的话，很多人看见。现象说这个地方地铁一通，哎，房价涨了，但实际上为什么地铁一通，现在房价涨了，这地铁本身投资几百亿，这几百亿的投资啊，它不是说靠地铁票给你收回来的，地铁票最多收一个运营成本，剩下的这几百亿投资转化到哪儿呢？它就转化到沿线土地的增值上来了，加上这种沿线的增值，它不是说没有投入的一个泡沫的增长，哪点的政府对于土地的投资多，哪点的土地可能涨得就快，中国的房价上涨由我们往土地上巨额投资带来的转化。第二个的话呢，是你将来的那个发展，未来人口流入，这么讲，其实前面这一轮涨，你可以注意一下，基本上涨的是什么城市呢？叫做高铁节点城市，高铁节点城市的背后是什么？各种网络服务，你就同样的想，现在的话呢，稍微偏远点的，你去淘宝买东西，人家就是说了不包邮啊，特别好的地方就给你包邮啊，为什么他给你包邮啊，你人口作为集中，你网络设施全面，各种电信全面，它那个邮费成本就低啊对不对，你要是如果是很。分散的农村，你每件让人送的那个邮费成本就高多了，快递小哥不给你送对不对？所以这个时候呢，你会发现这种城市的管理成本和吸引人流，将来的那个带来的什么，一定是你房价上涨嘛，你整合成什么样子，你有多少基建的投入带来的上涨，还有的话呢，你既然投入好了以后，你未来的发展趋势，人口流入你带来的上涨，所以上涨呢，有上涨的泡沫，但是上涨呢也有上涨的经济因素，现在呢，你叫了几十年的泡沫，这泡沫都不破的，你要考虑考虑这里的经济是什么，我为中国的心不是是分配问题，实际上我们往土地上投了这么多钱，投了这么多钱造成了一个什么现象呢？土地值钱了，我们政府投了电，这个地铁一下投了几百亿，这几百亿以后，这个涨出来的钱归了谁了？有可能你归了这旁边先拿地的开发商了，也可能归了这原来这占着地的一些老业主了，最后呢，买单的是谁呢？可能是后来呢进到这个车。同时来的外来户对他的分配的话，这里头就有一个分配不公的问题，就是说你到底该分给谁，谁有这些权利，谁能享受中国发展改革的成果，谁能享受中国对基建投资带来的财富转移，这个是真正土地呢需要调整的问题。

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