泊逸天玺甲地怎么样？

来源：吉屋网发布时间：2023-03-27 14:41:46

今年的政府工作报告明确了房地产的发展趋势，最大的悬念终于落地了。报告全文17000多字，大家只要读懂这里面的重要信息，才能更好的把握市场的大事。我们一起来看一看和房地产相关的表述和往年有哪些不同和新变化呢？释放出来什么关键的信号呢？谈谈我的理解，欢迎大家先点赞关注。第一，明确经济发展目标。今年中国GDP增速目标锚定在5%左右，把恢复和扩大消费摆在了优先位置，多渠道增加居民收入，新增就业目标1200万人，这些啊，有望改变不少人失业和收入下降的生活困难，也会减少购房者对楼市的观望情绪。做到了，房地产宏观环境将出现好转，这里面释放出什么信号呢？房地产的回暖是可以去期待的，经济的发展会让不少行业走向复苏，老百姓的工作稳定和收入加，有助于促进住房消费和对楼市的信心。第二，首次提出防范风险，一些困难过大的房企可能会批量出局啊。这是国家级的报告中防范风险的首次表述。这点不光是高层，各地方也尤为关注。今年以来，已经有22个省市强调要防范房地产风险，比去年多出了十个。释放出什么信号呢？要特别注意一句话，有效防范化解优质头部房企风险。意味着为了防止房企无序扩张，不让风险从问题房企扩散到优质房企，可能会有更多的改善优质房企现金流和资产负债的措施出台，对于出险的房企，如果实在是陷入泥潭太深了，那就该破产就破产吧，房地产行业将迎来新的一轮洗牌。第三。明确未来房地产发展的新模式，强调支持刚性和改善性住房需求。住房需求端针对不同的人群，不同的城市和不同的物业，要精准发力，释放出的信号呢？是房地产未来将全面实行双轨制，加速刚需的回归。从去年以来啊，各地为了鼓励住房消费，降房贷利率，降首付比例，发放购房补贴，优化限购限售条件等等，在市场的需求端不断的发力。接下来还会有哪些新动作呢？报告中给出了清晰的答案，就是要做强保障房市场，解决新市民，青年人等群体的住房问题。这样一来，市场将为一部分人提供商品住房，为一部分人提供保障性住房，形成两种住房体制并存的房地产新模式。第四，实施城市更新行动。关于加快城市更新，主要的任务就是对于功能缺失，衰败的区域进行公共服务设施，市政设施补短板。包括老旧小区的改造，片区综合改造，更新水电管气路，保护和修复历史文脉等等。投资的先行军是政府。相信一些朋友还记得2013年14年的地产第一潮，去库存的措施主要就是大力发展棚改工作，那这次要加大旧改力度，会带来什么样的局面呢？我们大家可以去想象和期待。还有多数人可能没有注意到的两个变化，这次没有特别强调房住不炒和没有提及加快房产税的立法问题。也许有人会问，这是不是风向要变了？这里我想说，房住不炒是长期坚持的长效机制，这个基调已经深入人心了，是不会变的，不用天天挂在嘴上。总的来说，这个报告从经济、产业、民生、地产等方面都做出了明确的规划，相信随着这些措施的推进和落实，我们的热情和信心也将逐步回暖的。

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