下周最大的看点在于周五的经济工作会议,不变的总基调是房子是用来住的,不是用来炒的。第一个看点,因城施策,支持刚性和改善性住房需求。限购不再一刀切,各城市自主决定,估计刚性需求,特别是改善性住房。改善性住房空间较大,以旧换新是改善,以小换大是改善,从旧城区搬新城区也是改善,归根结底,可以鼓励有房子的再买一套新房,增加新房销量。第二个看点,做好保交楼、保民生、保稳定工作,促进房地产市场平稳健康发展,推动建立房地产业发展新模式。保交楼,就是卖出去的房子必须建起来并交付,这些工地将加快进度。保民生、保稳定,就是保证房地产产业链的稳定,产业链上就业人口的稳定,钢材厂、水泥厂、建筑工人都要和以往一样。第三个看点,在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。从这一点看,城中村拆迁安置会加速,最近是老旧小区改造,基本没有拆迁安置了。平急两用公共基础设施的提出,对于公共基础设施提出了更高的建设要求,不仅要满足一般情况下的需求,也要满足紧急情况下的需求,比如修路筑桥,修四车道是满足一般出行,紧急情况不满足,所以得修八车道,也就是公共基础设施超前规划,工程量也就起来了。综上所述,节后房地产产业链相关板块,基础设施相关板块,水泥建材应有所表现。规划建设保障性住房。
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