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又出房产新政了！又又又又出新政了。从5月1号起将实施的六条房产新政，会关乎到每一个有房或者要买房人的切身利益。
第一条、贷押过户将全国实施。以前人们想要卖房要把房贷给结清，但是对于房贷期限二三十年的人来说，关乎你少交税、买房避坑等。想要还完贷款再卖房就不容易了，要么客户垫资解压，要么花好多钱找第三方垫资，经济成本提高了不少。而从5月1号起就不用这样了。国家将要实施全国代押过户，贷款没有结清一样可以卖房，少了很多麻烦。婚前父母赠送的房子跟配偶没有关系。以前要想证明婚前财产跟配偶没关系，还得做一个婚前财产证明。
现在政策规定，如果一个人在结婚前，父母就赠送给他一套房，那么这套房子就是属于他个人的，哪怕是结婚了也跟配偶没关系，不是夫妻共同财产，离婚也不会判给对方。
第三条、过户不再交契税。从5月1号起契税就不用再交了。父母的房子赠送给子女，过户不用交契税。夫妻双方互相过户的。房子也不用交契税，能省下很多钱。
第四条、父母赠送给你的房子，一直都是属于你个人的。即便是结婚了，也不管以后是不是离婚了。这套房子就是属于被赠送儿女个人的，属于他个人财产，跟配偶没有任何关系。
第五条、业主有权设立居住权。提醒大家注意，一定要查清楚这套房是不是设立了居住权。如果设立了那么要么让业主取消，要么是敬而远之。
第六条、70年住宅可以无条件续期。新的规定土地使用权70年到期后，这套房子就可以无条件自动续期，70年的期限就自动打破了。至于续期到什么时候，就看你的房子可以住到什么时候了。只要不是危房或者是被拆迁，那都可以一直住下去。当然以后的建筑质量也得跟得上才行，不然这个政策没有任何意义。
以上六条新规，对于大家的好处还是很多的，充分保障了。各位有房人或者买房人的利益。觉得有用的可以转发给需要的朋友。点赞、关注、评论。
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