“负首付”陷阱，楼市花式营销需警惕

“负首付”模式是陷阱

近期，一些房产中介宣传“负首付”买房，吸引了不少购房者的注意。然而，这种“负首付”模式并非一种真正的优惠，而是一种陷阱。实际上，购房者无需提供首付款，但是需要承担更高的贷款成本和利息。开发商和中介会通过各种手段吸引购房者，包括首付分期和返首付等形式，以及通过做高合同价格，帮助购房者获取更高额度的贷款。无论采取哪种方式，购房成本和额外产生的利息都会转嫁到购房者身上。因此，购房者应该警惕“负首付”模式，并认识到其中的风险。

花式营销需有底线

近年来，各种楼市促销手段轮番上演，包括“小麦换房”、“大蒜换房”、“西瓜换房”、“买房送工作”、“买房送猪”等。这些营销手段很容易引起购房者的注意，但实际上，它们并没有起到预期的效果。花式营销的背后隐藏着风险，许多购房者持续加杠杆，增加了断供风险。因此，楼市花式营销需要有底线，购房者也需要保持理性，不要盲目跟风，以免付出更高的代价。

整治中介乱象需加强管理

“负首付”模式之所以有生存土壤，与一些中介的鼓动不无关系。这些中介会通过各种手段来煽动购房者，包括虚假楼市成交报告、故意歪曲楼市政策等，制造恐慌情绪，产生了恶劣影响。因此，整治中介乱象是一个长期的过程，需要加强管理。各地各部门应该及时干预整治市场上可能出现的乱象，加快建立房地产发展新模式，促进市场长期健康稳定发展。

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