吉林——紫光逸水湾丨楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-11-28 09:05:40

评测师点评楼盘

紫光逸水湾位于高新滨江南路55号，地处双重点学府江景现房。作为吉屋网测评师，我们将为大家提供专业的现场踩盘和评测服务，以帮助购房者做出理性的决策。

项目亮点

该项目的价格为每平方米9500元，与该区域其他楼盘相比并没有明显的优势。项目提供的户型面积范围在106.2至121.65平方米之间，包括2居室和3居室。此外，项目周边1公里范围内有13个公交站点，方便居民的出行。

价格分析

紫光逸水湾

丰满 | 高新滨江南路55号 8000元/平米

早教机构医疗配套商场超市品牌地产江景

拨号立享优惠

根据我们的分析，该楼盘的均价高于丰满新房的均价。具体哪些方面使其价值较高，购房者可以咨询专业的置业顾问，他们会提供更详细的解答。

楼盘规划

该楼盘的规划包括舒适度、安全性和物业情况。楼盘占地面积46000平方米，建筑面积34000平方米，共有1300户，包括板楼和高层两种类型。关于安全性，如果小区只有一个出入口且未设置人车分流，可能会对入住居民造成一定的不便。关于物业情况，该楼盘的物业公司是吉林市瀚星房地产开发有限公司。

楼盘基础信息

该楼盘的容积率不算很低，大约在4左右，可能有些密集。然而，园区绿化覆盖较多，提供了较高的居住舒适度。板楼户型规矩，互视小，通风和日照良好，而高层则符合年轻人置业需求，门槛相对较低。

户型分析

D户型是三居室，建面约106.2平方米。户型设计直接影响居住体验，好的采光、通风和合理的活动动线将提升居家生活的舒适度。该户型的空间布局方正，方便室内家具的摆放；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求。B户型是二居室，建面约121.65平方米。同样具备良好的采光和通风条件，短的归家活动动线以及动静分区的设计，提升了居住体验。整个户型空间布局合理，干湿分离和动静分离的设计方便了日常生活，卧室、厨房和卫生间等各个功能区的面积大小也都比较合理，提供了便利的居住体验。

交通出行

目前，该楼盘周边暂时没有地铁站，但1公里范围内有13个公交站，最近的公交站是吉林大街，距离楼盘174米。对于购房者来说，交通配套的便利程度将直接影响到他们的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行和上下学的时间，极大提升生活的满意度和幸福感。

周边配套

在5公里范围内，该楼盘拥有12个幼儿园，最近的是李玲幼儿园（江南分园），距离楼盘759米。此外，周边还有3家综合医院，最近的是吉林医药学院直属医院，距离楼盘1076米。购物方面，该楼盘周边有8家大型超市，最近的是一网超市（紫光逸水湾店），距离楼盘87米。丰富的生活配套能够更好地满足购房者的日常需求，提升生活的便利性和舒适度。

吉林——紫光逸水湾丨楼盘测评

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