吉林省房产契税收费标准

来源：吉屋网发布时间：2023-07-17 15:46:18

导读：本文介绍了吉林省房产契税的收费标准，包括个人购买家庭唯一住房、第二套改善性住房以及第三套及以上住房和非住宅性质房屋的税率收费标准。同时，详细介绍了契税的概念、计算方法以及税率的确定方式。

吉林省房产契税收费标准

契税的概念及计算方法

契税是指在不动产（土地、房屋）产权转移时，按照契约所订价款的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税的征收旨在保障不动产所有人的合法权益，并且通过征税，政府会发放契证，作为合法的产权凭证，承担保证产权的责任。因此，契税不同于其他税收的主要特点在于其规费性质。契税的计税依据包括土地使用权出让、出售，房屋买卖，土地使用权互换、房屋互换，土地使用权赠与、房屋赠与等，其计税价格包括货币、实物及其他经济利益对应的价款等。如果纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由，税务机关会按照相关规定核定税款。

吉林省房产契税收费标准

根据《中华人民共和国契税法》第四条规定，吉林省的契税收费标准如下：

1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；

3、对个人购买家庭第三套及以上住房以及非住宅性质房屋，按照3%的税率征收契税。

契税税率的确定

契税税率的幅度由国家规定为3%-5%。在此范围内，各省、自治区、直辖市可以根据不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移，确定差别税率，并报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。因此，不同地区的契税税率可能会有所不同。

总之，吉林省的契税税率收费标准是根据国家法律规定和地方实际情况确定的。购房者在购买房屋时，需要按照相应的税率缴纳契税，以保障自己的合法权益。