昌晟家园问答

昌晟家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在昌晟家园很方便。除此之外，昌晟家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。昌晟家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

昌晟家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般昌晟家园多层的公摊为5%-10%，昌晟家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，昌晟家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买昌晟家园房子的情况来算一下。

昌晟家园位于(永吉县)兴华街昌晟家园，是塔楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

昌晟家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理昌晟家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的昌晟家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是昌晟家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，昌晟家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：昌晟家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于昌晟家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看昌晟家园回款速度的要求。基本上来说，昌晟家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买昌晟家园房屋条件包含：1、借款人要有昌晟家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买昌晟家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买昌晟家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

昌晟家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．昌晟家园房屋所有权证原件；4．网上签约的昌晟家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交昌晟家园交易结算资金托管凭证原件；6昌晟家园契税完税或减免税凭证原件；7．昌晟家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

昌晟家园二手房交易注意事项有1、进行昌晟家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订昌晟家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明昌晟家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买昌晟家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

昌晟家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体昌晟家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，昌晟家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

照着目前的形势，房价很少会跌，昌晟家园的最新价格是3470元/平米，而且昌晟家园所处的位置也十分有利好，位于(永吉县)兴华街昌晟家园，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。