林业新村问答

林业新村位于(蛟河市)天津街林业新村，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

林业新村的房子很购买来自住。因为林业新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。林业新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此林业新村购买来是很适合自住的。

林业新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与林业新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当林业新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该林业新村建筑面积加倍计算。

林业新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般林业新村多层的公摊为5%-10%，林业新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，林业新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买林业新村房子的情况来算一下。

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林业新村位于(蛟河市)天津街林业新村，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买林业新村房屋条件包含：1、借款人要有林业新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买林业新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买林业新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

林业新村二手房交易注意事项有1、进行林业新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订林业新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明林业新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买林业新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

林业新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且林业新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外林业新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以林业新村的规划是非常合理的。

林业新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体林业新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，林业新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。