鞍顺小区问答

鞍顺小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鞍顺小区很方便。除此之外，鞍顺小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。鞍顺小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鞍顺小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鞍顺小区的配套完善，设施齐全，在鞍顺小区居住是十分安全便捷的。鞍顺小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鞍顺小区户型设计合理，采光好，适合居住。鞍顺小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鞍顺小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鞍顺小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鞍顺小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鞍顺小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鞍顺小区建筑面积加倍计算。

鞍顺小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鞍顺小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鞍顺小区房地产权证，鞍顺小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鞍顺小区房子还是不属于买房者所有。

鞍顺小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鞍顺小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鞍顺小区建筑面积来算的。鞍顺小区商品住房在销售时，购房者与鞍顺小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鞍顺小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鞍顺小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鞍顺小区房屋所有权证原件；4．网上签约的鞍顺小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鞍顺小区交易结算资金托管凭证原件；6鞍顺小区契税完税或减免税凭证原件；7．鞍顺小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鞍顺小区二手房交易注意事项有1、进行鞍顺小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鞍顺小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鞍顺小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鞍顺小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鞍顺小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鞍顺小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鞍顺小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鞍顺小区的环境卫生。所以，鞍顺小区里面的卫生很干净。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而鞍顺小区位于船营区解放大路与鞍山街交汇处北行100米 社保公司对面，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前鞍顺小区为4736元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。