实化社区问答

实化社区位于丰满区厦门街与泰山路交叉口南150米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99115电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

实化社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。实化社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到实化社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

实化社区的优点挺多的，从价格上看实化社区性价比合理，还是很不错的。实化社区周边配套齐全，并且交通便捷。让实化社区的业主居家生活都十分方便。另外，实化社区以人为本的设计理念，也让实化社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去实化社区看房，首先可以通过拨打实化社区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去实化社区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询实化社区代理销售人员咨询。

实化社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般实化社区多层的公摊为5%-10%，实化社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，实化社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买实化社区房子的情况来算一下。

实化社区位于丰满区厦门街与泰山路交叉口南150米，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买实化社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的实化社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买实化社区房子时的各项税费 4、仔细考量实化社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好实化社区房屋装修及维修费用预算。

判断实化社区的劣势，首先看实化社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看实化社区的周边治安好不好；最后要看实化社区质量是否有问题等。所以建议在选购实化社区房屋之前，要对实化社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

实化社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且实化社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外实化社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以实化社区的规划是非常合理的。

实化社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响实化社区每栋楼直接的采光。因此，整个实化社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外实化社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以实化社区整体上面通透性都非常好。