铝厂住宅区

铝厂住宅区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铝厂住宅区多层的公摊为5%-10%，铝厂住宅区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铝厂住宅区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铝厂住宅区房子的情况来算一下。

要判断铝厂住宅区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、铝厂住宅区区域自然环境评估；2、铝厂住宅区周边生活环境评估；3、铝厂住宅区建筑质量评估；4、铝厂住宅区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、铝厂住宅区室内配套设施、设备评估；6、铝厂住宅区物业管理服务质量评估。

购买铝厂住宅区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买铝厂住宅区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购铝厂住宅区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与铝厂住宅区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明铝厂住宅区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。