买吉林新房，需要注意事项。

来源：吉屋网发布时间：2021-11-25 08:57:31

就目前咱们吉林市的楼市来看呀，可所谓是新盘多优惠多，这个时候啊，购房者应该更加的精挑细选，并且在买房过程中啊，会遇到种种问题，要学会如何进行法律维权。

那*呢，就是定金难要回，根据我国商品房销售管理办法第22条规定呢，不符合商品房销售条件的开发商不得销售商品房，也不得收取任何已预订款形式的费用，因此啊，如果说商品房不符合销售条件，而且购房者已经交纳定金了，无论双方是否约定定金退还的事宜，开发商应该无条件的退还定金，购房者呢。

第二点呢，房企规划揉面团买房的时候啊，门口是十分透亮的，可是到交房的时候啊，多出了一个配电间，那明明是住宅，却变成了商业街，以前规划的园林广场都不见绿化水平，有明显的缩水，如果遇到这种情况，杂业主该咋办呢？那在购房的时候啊，我们在看房时要求。开发商提供规划部门核定的小区平面图，通过图纸啊，可以对小区的建筑物有个全方面的了解，购房者在确定买房后签订预售合同时，可以将此图作为合同的附件，由双方签章确定，一旦签章确定了在交房的时候啊，小区的平面布局发生了变化，与这个附件凑服了，购房者有相应的权益，可以把这个副图当证据与开发商交涉，还可以根据合同约定，使其要求恢复，或者是赔付一定的违约金的权益。

那第三点呢，也是投资*多的问题就是质量问题，交房后啊，因为房屋质量问题的维权引起是*多的，一旦发现房屋质量方面的问题啊，可以先找开发商或者物业公司进行维权处理，如果开发商和物业公司出现了拖延处理，业主可以到相关部门进行投诉，特别是涉及了赔偿问题，业主就需要走诉讼了。法律司法程序了。

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